沖縄零空間

ふぅ。

不動産を売却し、父の会社を畳むことに。

今、円が1ドル95円の時代に突入をして、
石油が高騰している中で日本の政治家は、

日銀総裁をめぐり内向きの戦いをしている、
世界のKY（空気を読めない）日本らしさよ。

さて、大事なのは損切りですね。

損切りできるかどうかは、執着心との戦い。

去年、相続税支払いのために、東京某所の
不動産を破格で売り抜きました。それから、
今は東京の不動産価額はかなり落ちてます。

今だったらおそらくかなり値切られるはず。

去年の秋頃から急に動きが止まったそうです。

今、国際通りの不動産相場は異常な状態で、
坪300万〜500万といったように売り手は、
ものすごく強気な姿勢なんだそうですけど、

実際にその通りを歩く観光客や地元客って、
そんなにお金を落としませんし、なにしろ、
土産物屋さんがそんなに客単価高くないし、

単に転売のための投資対象でしかないのね。

たぶん早晩沖縄の不動産の動きにも変化が
出てくるだろうと思います。東京に遅れて。

不動産って今は利回りでしか見ないのです。

私はそれ違うって思うんです、古い人間で。

例えば2階空き室の物件をたたいて買って、
2階をリフォームして客を埋めたら一気に、
売値が倍に出来るって世界は、変でしょう?

でも現実、そういう見方しかしないんです。
そういう見方しか出来ないと言えばいいの?

空き缶拾いには道の空き缶しか見えない様に
頭の中が利回りぐるぐるだと不動産もただの

金融商品と同じ見方しかされないわけですよ。

おそらくREITとかが出てきた影響なのかねぇ。


今回も運良く売れたので、銀行に全額返済を

ドドーンとして、父の会社の借入金はゼロに。

これが銀行は銀行でちょっと困った顔をする。

「よく返してくれましたね。」とは言わない。

もっとお金持ちになるから数億借りてあげる
から、ちょっと待っておいてねと言っておく。

（もちろん今の時点では、ただのウソですが。）


さて、問題はこれからです。

会社の作り方と逆のことをする。閉じるのだ。

3月後半からは、また新しく色々学ぶのですよ。


そして不動産はやめちゃおっかな? とも考える。

この数年間の趨勢を見極めて舵を取っていこう。

何があったって人生は楽しいことしかないって、

わかってしまったら、少しずつ手放していこう。


ここ見誤ると家族に迷惑をかけるから瞑想しよう。